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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.652f317c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.000 €/m²) e per trivani (da 485 €/m² a 920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Modica Bassa, all'interno del prestigioso complesso di Barycentro. Questo appartamento panoramico al 4 piano offre una vista mozzafiato e una posizione invidiabile, proprio di fronte al supermercato Coop e a pochi passi dalla fermata centrale dei pullman. Con 98 m commerciali e 93 m calpestabili, lo spazio e ottimizzato per il massimo comfort: un ampio ingresso ti accoglie, conducendoti al soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere da letto accoglienti e un bagno ben curato. La lavanderia aggiunge praticita alla vita quotidiana. Gli armadi a muro offrono soluzioni di storage intelligenti, mentre il riscaldamento a pompa di calore garantisce il clima ideale tutto l'anno. Costruito nel 1970, l'appartamento e in buono stato e beneficia di un posto auto nella rimessa comune. L'orientamento est assicura una luce naturale abbondante, mentre l'ascensore rende l'accesso semplice e comodo. Non perdere l'opportunita di vivere in questa oasi di tranquillita nel cuore pulsante di Modica
