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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.652c3870)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centro Case Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 460 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al primo piano di un piccolo stabile con sole due unità. L’immobile è composto da: ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno principale, tinello con annessa lavanderia e doppio servizio. Completano la proprietà un garage doppio e un vano ammezzato ad uso ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca comodità e vicinanza ai servizi
