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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 545.000 € (cod.652a11ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
In vendita prestigioso palazzo storico a Modica Bassa Si propone in vendita un elegante palazzo storico situato nel cuore di Modica Bassa, un'opportunit unica per chi desidera investire in una delle zone pi affascinanti della citt. Caratteristiche dellimmobile Piano terra: il palazzo dispone di locali con destinazione commerciale per un totale di circa 180 mq calpestabili, un tempo utilizzati come botteghe. Primo piano: accessibile attraverso un ampio ingresso in stile nobiliare, ospita due appartamenti indipendenti. Primo appartamento (circa 260 mq + terrazzo e piani ammezzati)Questo spazioso appartamento gode di due ingressi, uno frontale e uno posteriore, ed cos composto: Cucina con dispensa Ampio salotto 3 camere da letto 2 zone studio 2 bagni Due piani ammezzati (circa 40 mq ciascuno) Terrazza panoramica di circa 300 mq, perfetta per creare una splendida area allaperto Secondo appartamento Di dimensioni pi contenute, composto da: Zona living Piccolo cucinino Bagno Camera da letto Unopportunit unica di investimento Grazie alla sua posizione strategica e agli ampi spazi, questo palazzo rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera investire a Modica, sia per finalit residenziali che per progetti ricettivi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. - SC9532490
