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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 80.000 € (cod.652761bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.005 €/m²) e per attici (da 480 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
L'agenzia immobiliare internazionale re/max presenta in vendita esclusiva un appartamento in via calamezzana 1 a modica centro storico.l'immobile si sviluppa al primo ed ultimo piano per un totale di 84 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da uno spazioso ingresso, cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e meraviglioso terrazzo abitabile con vista panoramica.la recente ristrutturazione ha organizzato meglio gli spazi esistenti e aggiornato i vari impianti.impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori. Infissi a taglio termico con persiane in alluminio.la zona è molto tranquilla ed a pochi passi dal duomo di san giorgio e dall'abitato di modica bassa.siamo proprio all'inizio della parallela superiore di corso san giorgio, molto vicini alla stazione degli autobus.l'accesso alla proprietà non presenta gradini esterni e l'auto può raggiungere anche il portone d'ingresso.e' possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.non lasciatevi sfuggire questa occasione! contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you
