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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 399.000 € (cod.6526d279)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Kleos Casa propone in vendita a Modica, più precisamente in Via Aldo Moro 31 In una zona strategica e ben servita, una casa indipendente che unisce qualità costruttiva, finiture di alto livello e comfort moderni: una soluzione pronta da vivere, pensata per chi cerca un investimento sicuro e una casa che mantenga il suo valore nel tempo. Un immobile costruito nel 2008, che colpisce immediatamente per le sue finiture di livello superiore: il parquet in rovere che attraversa gli ambienti e le colonne in marmo che impreziosiscono la zona giorno creano un’atmosfera calda, solida e ricercata, difficile da trovare in altre soluzioni della zona. L'abitazione si sviluppa su circa 230 metri quadri, organizzati in maniera pratica e armoniosa. Le tre camere da letto offrono tutto lo spazio necessario, con una matrimoniale dotata di cabina armadio che aggiunge un tocco di esclusività e ordine alla vita quotidiana. I due bagni, la cucina abitabile, la lavanderia e i due ripostigli rendono la casa funzionale e perfetta per chi desidera vivere ogni ambiente con comodità, senza rinunce. A rendere tutto ancora più piacevole ci sono due grandi verande, ideali per rilassarsi godendo di una vista molto bella e di una luminosità che avvolge gli spazi dall’esterno verso l’interno. La proprietà include anche un posto auto e un box di 35 mq, un valore concreto e difficile da trovare in contesti simili. Dal punto di vista energetico questa casa rappresenta un investimento intelligente: la classe energetica molto alta, il riscaldamento a pavimento e gli infissi di ultima generazione garantiscono un comfort costante e un risparmio significativo, permettendoti di vivere in un ambiente moderno ed efficiente. Si tratta di un immobile che unisce estetica, comfort e valore, una soluzione pronta da vivere e pensata per chi vuole il meglio senza compromessi. Sul mercato, opportunità così complete non restano disponibili a lungo. Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, chiamami adesso e prenota la tua visita: è il momento pe[…]
