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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco a 225.000 € (cod.651b0d69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Maganuco, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Maganuco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maganuco) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Maganuco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
A Modica, in zona Maganuco, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di 130mq circa a soli 400mt circa dalla spiaggia. La proprietà, disposta su due livelli, si compone al piano terra da ingresso/soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile con affaccio sul retro, uno studio e un bagno a servizio del piano; arricchisce il piano terra un'ampia veranda coperta in legno di 40mq circa dove poter condividere con amici e parenti momenti di convivialità. Al piano primo troviamo 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un grande bagno. Le due camere matrimoniali vantano una veranda prospicente con una bellissima vista mare. La villetta gode di un giardino ben curato antistante la proprietà così da renderla immersa nel verde e di un posto auto circoscritto da un cancello scorrevole
