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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 140.000 € (cod.65142881)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
707 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
665 €/m² e
800 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Modica Bassa (da 500 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti in zona Modica Bassa (da 500 €/m² a 1.055 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (-2,18%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Pronto Casa Group propone in vendita, nel cuore di Modica Bassa, in Corso Umberto, un appartamento storico con affreschi di circa 198 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su un unico livello, al 2°piano senza ascensore ed è così comp […]
