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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 165.000 € (cod.650ef0d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.493 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Frigintini (da 705 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita in zona residenziale di Frigintini a pochi minuti da Modica, un ampio appartamento di nuova costruzione (CLASSE A), grande circa 152 mq al quarto piano di un moderno stabile con elegante e raffinato ascensore a basso consumo energetico. L'appartamento che conquista al primo sguardo grazie alla sua splendida zona living open space, dove cucina e soggiorno si fondono armoniosamente in un ambiente moderno, luminoso e accogliente con ampie finestre che garantiscono luce naturale durante l'arco della giornata, da una comoda camera da letto, due camerette, uno studio, due ripostigli, un raffinato bagno, un bagno lavanderia e dei splendidi balconi. La distribuzione degli ambienti è ben studiata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L' appartamento realizzato con materiali di alta qualità e accorgimenti tecnici per garantire isolamento termico e acustico (CLASSE A). Fondazioni con additivi protettivi, calcestruzzo senza sabbia marina, pareti con lana di vetro ed ecosilente, pavimenti isolati a doppio strato, impianti bagno insonorizzati e rivestiti. Serramenti in PVC, triplo vetro, predisposizione per domotica e fotovoltaico. Ascensore a basso consumo, antenna centralizzata e linea vita sul tetto. Finiture di pregio, massima attenzione al comfort e al risparmio energetico. Il proprietario garantirà la consegna dell' appartamento completo di porte interne e accuratamente selezionate le finiture interne. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq. rendendo questa proprietà un' opportunità unica per chi cerca il meglio senza compromessi
