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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 645.000 € (cod.65093671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Dimora storica nelle campagne modicane. A poche centinaia di metri dal centro abitato, in zona signorile e tranquilla, Remax propone in vendita una splendida dimora ottocentesca. Contraddistinta da elementi di pregio, la villa ha una superficie imponente, di oltre 600 metri quadrati. Gli spazi generosi sono sapientemente suddivisi nei due piani che compongono la struttura principale. E' circondata da uno splendido giardino che sposa a perfezione la tipica pietra della zona iblea con una vegetazione folta e ricca dove trova posto una fontana con papiri: uno spaccato della Sicilia che continua ad affascinare chiunque si faccia avvolgere dal suo abbraccio. All'interno si possono ammirare uno spazio biblioteca, un salotto con camino, un salone per ricevimenti che si affacciano sul lussureggiante e curatissimo giardino, tre camere da letto con due servizi al piano superiore, un'ampia cucina con annessa sala da pranzo, una cappella privata, un ulteriore locale attualmente indipendente con servizio e camera, due ulteriori distinti locali posti tra i viottoli del giardino, separati dalla struttura principale e adibiti uno a sala giochi e l'altro a cucina esterna con forno a legna e barbecue. Completano la proprietà una piscina di 12m x 6m, un ampio spazio parcheggio auto e oltre 20.000mq di terreno in parte piantumato che si snoda fino al limite estremo delle cave modicane. Le visite saranno programmate previo contatto telefonico
