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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 60.000 € (cod.65077963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²) e per quadrivani (da 465 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
PANORAMICO APPARTAMENTO L'immobile è ampio e spazioso, con una superficie totale di 100 mq e si compone di 4 vani composti da un soggiorno una cucina abitabile,bagno e due camere da letto ed un posto auto interno. La sua caratteristica distintiva è il panorama unico che offre, regalando una vista mozzafiato sui dintorni. L'appartamento si presente in buone condizioni , necessarie per una vita confortevole, ed anche nella zona vicina al centro. Il prezzo di vendita dell'appartamento è particolarmente interessante, rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano acquistare una proprietà di valore nel cuore di Modica.(rif: mv748
