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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 195.000 € (cod.65072fd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
651 €/m² e
798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.040 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Dimora Mirabilis – Il fascino del Barocco nel cuore di Modica Immagina di aprire la porta di una dimora che racchiude tutta l'anima di Modica, tra storia, calore e luce. Dimora Mirabilis è un'elegante residenza situata al primo piano con accesso indipendente, nel pieno centro storico della città, a pochi passi dal Corso principale e dalle meraviglie del Barocco Ibleo. Ogni ambiente racconta una storia. La cucina, con la sua veranda annessa, invita a vivere momenti conviviali e autentici; la sala da pranzo è lo spazio perfetto per cene e riunioni familiari. Lo studio, luminoso e silenzioso, è un angolo di ispirazione e concentrazione. Il salotto, raffinato e accogliente, offre uno spazio ideale per il relax quotidiano, mentre le tre camere da letto, ampie e ariose, diventano veri e propri rifugi privati. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e due locali deposito al piano terra e ammezzato, perfetti come spazi di servizio o per progetti futuri. All'esterno, terrazza e balcone permettono di godere della vista sui tetti e sull'atmosfera unica di Modica. Ristrutturata con attenzione e mantenuta in buono stato, la dimora conserva il fascino originale del 1900, unendo tradizione e comfort moderno. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura un'abitabilità confortevole tutto l'anno. Posizione e contesto Modica è una perla del Val di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, celebre per le sue architetture barocche, le viuzze pittoresche e la sua vivace vita culturale. La proprietà gode di una posizione strategica: vicino a ristoranti, botteghe, attrazioni storiche e a pochi minuti in auto dal mare e dalle spiagge dorate del Sud-est siciliano. Aeroporto di Comiso: 40 minuti – Catania: 60 minuti. Dettagli principali Superficie: 195 m² commerciali / 188 m² calpestabili Locali: 8 Bagni: 2 Piano: 1° senza ascensore, ingresso indipendente Stato: Buono Riscaldamento: Autonomo ✨ Ideale per Chi cerca una residenza di charme nel cuore del barocco siciliano, oppure un investimento turistico con alto potenzi[…]
