Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 600.000 € (cod.65040345)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico
Palazzo Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi indipendenti, due garage di 80 mq complessivi, sette balconi e una terrazza panoramica. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Video dell' immobile https://youtu.be/x-gpCY_MeM4 Tour virtuale https://my.matterport.com/show/?m=x9ySBp2Evj4 Il piano terra, di 173,0 m² circa, comprende: ingresso principale, cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica, volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di oltre 250,0 m² circa, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea un’atmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi d’arredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una ampia zona giorno. Le camere sono luminose e confortevoli. Dettagli architettonici: soffitti con volte decorate e affreschi appena restaurate, cornici decorative, lampadari d’epoca e pavimenti in maiolica tradizionale. All’esterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e infissi nuovi. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano l’efficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta p[…]
