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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 120.000 € (cod.65011b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
A Modica sorda in una zona comoda e panoramica e più precisamente in via Cozzo Rotondo proponiamo in vendita un comodissimo appartamento di 85 mq a piano terra con ingresso indipendente, spaziosa veranda coperta e box auto di 17 mq. L'appartamento di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, e la sua posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi e i principali mezzi di trasporto, lo rende perfetto per chi cerca una casa comoda e funzionale. L'immobile gode di un ingresso indipendente su una splendida veranda coperta, ideale per godersi momenti di relax e organizzare pranzi e cene all'aperto, più un luminoso ingresso, soggiorno/sala pranzo, cucina, due comode camere da letto, bagno con doccia e cavedio. Nell'immobile è presente un'ulteriore cucina attrezzata e bagno e un comodissimo box auto nel piano seminterrato. Gli interni sono luminosi e ben arredati, grazie anche alla presenza di grandi finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una zona tranquilla ma comoda e vicina ai principali servizi
