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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 235.000 € (cod.64fd73ed)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per casali (da 720 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sacro Cuore) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+19,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Rustico situato in via Cozzo Rotondo a Modica, disposto su 3 livelli su un lotto di circa 1500mq completamente recintato. Il piano terra di circa 170 mq, adornato da ampie verande, può ospitare fino a 4 camere da letto, 2 bagni e ampia cucina soggiorno, da qui tramite una scala interna si può raggiungere sia il secondo piano dove troviamo un vano di circa 50mq con ampio terrazzo che il comodo semi cantinato che si può adibire in parte a garage e in parte a taverna piuttosto che palestra o sala hobby. L'immobile si presenta tamponato e non ancora frazionato al suo interno consentendo a chi lo acquista di adeguarlo alle proprie esigenze
