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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 180.000 € (cod.64f557e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.565 €/m²) e per casali (da 610 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif. 3430 - Modica (RG) - In contrada Bosco, a pochi passi dalla Sorda, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra che offre una superficie di circa 140 metri quadrati, ideale da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. il casale è circondato da un terreno di 5.000 metri quadrati con vista sul mare che regala un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Modica e a 30 minuti dalle rinomate località balneari di Pozzallo, Marina di Modica, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa, famose per le loro spiagge ed acque cristalline. Il casale si presta a diverse destinazioni d'uso, come residenza esclusiva, agriturismo o bed & breakfast con piscina. Un investimento ideale per chi cerca un perfetto connubio tra storia, natura e comfort
