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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 180.000 € (cod.64f557e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.400 €/m²) e per casali (da 820 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif. 3430 - Modica (RG) - In contrada Bosco, a pochi passi dalla Sorda, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra che offre una superficie di circa 140 metri quadrati, ideale da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. il casale è circondato da un terreno di 5.000 metri quadrati con vista sul mare che regala un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Modica e a 30 minuti dalle rinomate località balneari di Pozzallo, Marina di Modica, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa, famose per le loro spiagge ed acque cristalline. Il casale si presta a diverse destinazioni d'uso, come residenza esclusiva, agriturismo o bed & breakfast con piscina. Un investimento ideale per chi cerca un perfetto connubio tra storia, natura e comfort
