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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 145.000 € (cod.64f5322b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Via Roma) è pari a
760 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
RIF. 370800 - Casa singola su 2 livelli: 1 piano composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un soggiorno (tutte e tre con balcone) e 1 bagno con finestra. Le stanze di alloggio sono munite di termosifoni. 2 piano composto da una cucina e un bagno entrambe con finestre che si affacciano su una delle due terrazze con una bella veduta tra cui la terrazza composta con tettoia e fotovoltaico di 3 kW più panelli solari per acqua sanitaria. La casa contiene anche un garage di 90 m² con cisterna interrata e scala a chiocciola che comunica con l'abitazione e saracinesca elettrica. sfbc
