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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 58.000 € (cod.64f3dcd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel cuore della tranquilla campagna modicana, proponiamo in vendita una caratteristica casa rurale da ristrutturare, con annesso terreno di pertinenza di circa 5.000 mq. L'immobile, di circa 70 mq, conserva tutto il fascino della tradizione siciliana: muri in pietra a vista, ambienti rustici e una posizione panoramica che regala suggestivi scorci sulla campagna circostante. Ideale per chi desidera realizzare unâ abitazione di charme, una residenza estiva o una struttura ricettiva immersa nella natura. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, è adatto per coltivazioni, uliveti, alberi da frutto o per la realizzazione di un giardino mediterraneo con piscina. Accessibile da strada sterrata in buone condizioni, la proprietà gode di tranquillità assoluta e allo stesso tempo di una buona vicinanza al centro di Modica, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto
