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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 58.000 € (cod.64f19d4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel cuore della tranquilla campagna modicana, proponiamo in vendita una caratteristica casa rurale da ristrutturare, con annesso terreno di pertinenza di circa 5.000 mq. L immobile, di circa 70 mq, conserva tutto il fascino della tradizione siciliana: muri in pietra a vista, ambienti rustici e una posizione panoramica che regala suggestivi scorci sulla campagna circostante. Ideale per chi desidera realizzare un abitazione di charme, una residenza estiva o una struttura ricettiva immersa nella natura. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, è adatto per coltivazioni, uliveti, alberi da frutto o per la realizzazione di un giardino mediterraneo con piscina. Accessibile da strada sterrata in buone condizioni, la proprietà gode di tranquillità assoluta e allo stesso tempo di una buona vicinanza al centro di Modica, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Vanella 165 Zona: SORDA PERIFERIA Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 70 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
