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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 52.000 € (cod.64f15eee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dente nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
547 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.105 €/m²) e per appartamenti (da 510 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Via Dente) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
A Modica, nel quartiere Dente, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di 95mq circa, disposta su due livelli con vista sulla vetta e Modica Bassa. L’immobile, abitabile da subito, si compone al piano primo di ingresso, soggiorno/pranzo con balcone panoramico, angolo cottura, camera singola, camera matrimoniale, anch’essa con balcone panoramico e bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra vi è un vano con angolo cottura dove poter ricavare un monolocale per gli ospiti con ingresso indipendente. La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo, ottima esposizione e si trova a soli 4km circa dal Polo Commerciale di Modica Sorda
