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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 77.000 € (cod.64f0958b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 77.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dente nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
836 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa pressi Via Dente) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Largo XI Febbraio, Modica Modica Bassa di 92 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina senza ascensore di recente costruzione con cortile
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 92 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ma ben tenuta e in contesto tranquillo. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: Ingresso, soggiorno accogliente, cucinino separato, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia. Completa la proprietà un posto auto riservato nel cortile esterno condominiale. La casa è ideale per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, in una zona tranquilla e ben servita. Ottimo rapporto qualità/prezzo
