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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 900.000 € (cod.64efdc89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.430 €/m²) e per locali commerciali (da 490 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA GROUP AG 2
DESCRIZIONE
con posto auto
Pronto Casa Group propone in vendita a Modica Sorda (Polo Commerciale) in zona centrale, un ampio locale commerciale di circa 640 mq al piano terra, con annesso deposito di circa 360 mq al piano interrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su due livelli, libero su 3 lati, ed è così composto: - vani di diverse metrature adattabili alle proprie esigenze; - 4 servizi + antibagno. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta: - 4 posti auto scoperti
