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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 105.000 € (cod.64ef1990)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a 105.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1615 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.508 €/m² e 1.662 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MODICA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a 1.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica

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IN SINTESI

Prezzo:

105.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

1615 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modica (RG)

Zona OMI:

E4 (MARINA DI MODICA)

Indirizzo:

Marina di Modica

Pubblicato:

gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS

AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS

Piazza Libertà, 9, Modica (RG)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura

A Marina di Modica proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 65 mq situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale. Lâ immobile Ã¨ composto da ingresso, ampio salone con accesso ad comodo balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno. Lâ appartamento gode di ottima luminositÃ e di una suggestiva vista mare. Completa la proprietÃ un posto auto esterno privato