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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 28.000 € (cod.64ee031f)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 28.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
28.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per mansarde (da 530 €/m² a 1.140 €/m²) e per attici (da 490 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cento annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Bassa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modica Bassa, dove sorge la mansarda (pressi Corso Umberto I), essa è pari a circa
845 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
GARAGE A MODICA BASSA A Modica Bassa, in Via tirella, a pochi metri da Corso Umberto I, proponiamo in vendita un garage di circa 42 mq. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
