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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 93.000 € (cod.64ea670c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.275 €/m²) e per casali (da 665 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Frigintini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
860 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
Autentici casali in pietra immersi nella campagna di Frigintini Fascino senza tempo e potenziale straordinario nel cuore della Sicilia Nel meraviglioso paesaggio rurale di Frigintini, in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio ibleo, proponiamo una proprietà unica, capace di racchiudere tutta la poesia e l atmosfera della vera campagna siciliana. L immobile si trova in una posizione riservata ma non isolata, lungo un caratteristico percorso sull altopiano, circondato da dolci pendii, ulivi secolari e carrubi maestosi: un contesto naturale curato e ordinato, dove regnano silenzio, luce e armonia. La proprietà comprende circa 1.500 mq di terreno e due antichi casali in pietra per un totale di circa 200 mq. Le costruzioni, oggi da ristrutturare, conservano tutto il fascino dell architettura rurale tradizionale: mura e pavimenti in pietra originale, volumi autentici e un potenziale straordinario per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di vacanza esclusiva o una dimora di campagna dallo stile contemporaneo ma rispettoso della tradizione. Il terreno è dotato di una grande cisterna da circa 90.000 litri e servizio idrico derivante da un canale gestito da utenza locale . Qui, la vita scorre lenta e autentica: tra tramonti dorati, profumo di terra e ulivo, e il silenzio interrotto solo dal canto della natura, questa proprietà offre un esperienza profonda di pace e connessione con l ambiente, a pochi minuti dal centro abitato e dai servizi principali. Un luogo magico e ancora autentico, dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi sogna di vivere o investire in una Sicilia vera, luminosa e ricca di emozione
