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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 220.000 € (cod.64e9e736)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sicilie Immobiliare Giulia Battaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli una casa singola di 188 mq in centro storico a Modica Bassa completamente ristrutturata ed in fase di completamento. Una scala esterna in pietra porta all'ingresso sito al piano primo, si accede in un gradevole salotto che affaccia su un balcone, ai lati due camere da letto con bagno ensuite affacciano su un balcone e su una verandina con vista sul centro. Completa il piano un bagno ed un vano da usare a seconda delle esigenze. Una scala in ferro ancora da verniciare conduce al piano primo dove troviamo una terza camera da letto con balcone e finestra e con bagno ensuite ed una cucina che si apre, attraverso una grande vetrata scorrevole, su un meraviglioso terrazzo di 20 mq circa con vista sui monumenti di Modica. Nel prezzo inclusi la cucina mai usata, i sanitari e box doccia da installare, la ristrutturazione della scala esterna di accesso ed i balconi. GIi impianti sono stati tutti rifatti, presente impianto di condizionamento centralizzato con diplay di regolazione autonoma in ogni stanza e per le zone cucina e salotto presenti fancoil. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792
