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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 40.000 € (cod.64e6ca13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Coldwell Banker propone immobile in quartiere Cartellone, una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di una soluzione abitativa indipendente di 70 metri quadrati circa composta da piano terra con ingresso,camera e piccolo ripostiglio;ampia camera da letto con balconcino panoramico e bagno con vasca al primo piano e cucina,bagno e terrazzo al secondo piano.Gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico , con vista frontale della bellissima Chiesa di San Giorgio.La posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e ben collegato con i mezzi pubblici, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro città.La sua indipendenza e privacy lo rendono perfetto da vivere tutto l'anno o interessante investimento da adibire struttura ricettiva con incantevole panorama. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una delle città più affascinanti della Sicilia
