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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 135.000 € (cod.64e419a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è lieta di presentarvi un elegante appartamento di 138 mq al quarto piano di un centrale palazzo a Modica Una elegante e comoda residenza con tre ampie balconate in un contesto silenzioso e tranquillo. L'appartamento gode di un'avvolgente luminosità ed un bel panorama. L'immobile si apre con un ampio living con area conversazione, cucina abitabile con lavanderia . Passando alla zona notte la troviamo composta da un primo disimpegno dove si arriva alla camera padronale, ed altre due camere ed un elegante bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto interno Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela alla ricerca di una residenza elegante e in grado di coniugare comfort, e prestigio
