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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Zappulla a 320.000 € (cod.64dedb82)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
492 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
727 €/m² e
863 €/m².
Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Zappulla (da 570 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti in zona Zappulla (da 615 €/m² a 1.210 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre la zona di Zappulla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Zappulla) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Frigintini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Zappulla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rif. 3240 - Modica - A ridosso del caratteristico borgo di Zappulla proponiamo antico casale di mq. 650 a corte chiusa con tipica pavimentazione a basole, interamente da ristrutturare. La proprietà è arricchita da uno stacco di terreno di pertinenza di 8.000 mq
