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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta a 74.000 € (cod.64ded996)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 74.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREE A NORD DI MODICA ALTA) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Alta) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con posto auto
Proponiamo in vendita un grazioso e accogliente appartamento in vendita, situato al piano terra con ingresso indipendente. All'ingresso, l'immobile offre una comoda veranda di circa 20 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli interni sono composti da una cucina funzionale e un soggiorno accogliente, perfetti per la vita quotidiana o per ospitare amici e familiari. Completano la zona notte una cameretta e una camera matrimoniale che, grazie alla sua spaziosa cabina armadio, aggiunge un tocco di eleganza. L'appartamento dispone inoltre di un bagno ben rifinito. La proprietà include anche un posto auto, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in modo indipendente senza rinunciare al gusto e alla qualit
