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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Zappulla a 170.000 € (cod.64ddedbf)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Zappulla, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.116 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per casali (da 605 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, ma anche la zona di Zappulla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Zappulla) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Zappulla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millevani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Modica, in C.da Pirato, proponiamo in vendita un casale di 230mq circa con un terreno di pertinenza, vista mare, di 2.200mq circa. L'immobile, in parte recentemente ristrutturato, conserva l'impronta storica della struttura dove troviamo ingresso, ampio soggiorno/cucina con arco in pietra e due vani da adibire a camere da letto. Il terreno, è completamente recintato con muro in pietra, e gode di una bellissima vista mare
