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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 165.000 € (cod.64d54eeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento per vacanza con caminetto
Nel meraviglioso comune di Modica, nella zona caratteristica di Modica Bassa, proponiamo in vendita una affascinante casa singola. Situata nel cuore del centro storico e incastonata in uno dei palazzi storici della città, questa dimora si estende su 200 mq con due ingressi indipendenti che si aprono su vicoli e scalinate in pietra. Al primo piano troviamo un luminoso studio adibito a camera matrimoniale o doppia, una ulteriore camera da letto matrimoniale ben illuminata, una terza camera matrimoniale adibita a guardaroba, due bagni completi, sala da pranzo, ampio salotto con camino, cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti vantano finestre o balconi per una perfetta illuminazione naturale. Il secondo piano offre ulteriori spazi con un ambiente lavanderia che si apre su due terrazzi panoramici opposti e un sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centrale rendendolo ideale anche come investimento per la creazione di case vacanze o B&B. Dalla proprietà godrete di viste mozzafiato sulla città dai terrazzi panoramici. Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia CHARME OF SICILY al 0932772772 per organizzare una visita
