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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta a 65.000 € (cod.64d0a337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dente nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Alta pressi Via Dente) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Affascinante Loft nel Cuore del Centro Storico d Modica– Un Mix Perfetto tra Tradizione e Design Contemporaneo Immersa in uno dei borghi più suggestivi d'Italia, questa deliziosa casa indipendente è un vero gioiello incastonato tra le vie di pietra e i panorami mozzafiato del centro storico. Ristrutturata con gusto e attenzione al dettaglio, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e carattere autentico: pareti in pietra viva, arredi di design, e dettagli che richiamano la tradizione siciliana creano un'atmosfera calda e accogliente. ?? Zona living open space con cucina moderna completamente attrezzata, tavolo da pranzo e comodo divano, ideale per momenti di relax o cene in compagnia. ?? Camera matrimoniale luminosa, con carta da parati tropicale che aggiunge un tocco di stile e originalità. ? Scala a chiocciola che conduce a un angolo lettura incantevole incavato nella roccia, perfetto per chi cerca un rifugio intimo e rilassante. ? Vista panoramica mozzafiato sulla città storica e i suoi tetti in pietra – ogni tramonto è uno spettacolo unico. ? Cortile con tavolino e sedie, ideale per colazioni all'aperto o per godersi la quiete del borgo. ? Posizione strategica: situata in una zona tranquilla ma a pochi passi da ristoranti tipici, botteghe artigianali e luoghi di interesse storico-culturale
