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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 135.000 € (cod.64cef809)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Sacro Cuore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
A Modica Sorda, in zona Sant'Elena, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq, con terreno di pertinenza di circa 1250 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: cucina, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, due bagni e tre camere da letto. Al piano primo si accede a una terrazza panoramicadi circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Si trova in una zona tranquilla, lontana dal trambusto cittadino ma comunque vocina a tutti i principali servizi, al polo commerciale e al centro storico di Modica. Ottima soluzione per famiglie numerose oppure come investimento da mettere a reddito
