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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 120.000 € (cod.64c9e24e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Risorgimento nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Risorgimento) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Modica Sorda, in Via Risorgimento, in posizione centralissima e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi un interessante appartamento situato al piano terra di uno stabile recentemente ristrutturato con ingresso indipendente. La proprietà è composta da due unità abitative distinte, per una metratura totale di 139 mq. Le due soluzioni, attualmente indipendenti con due ingressi indipendenti offrono la possibilità di essere collegate internamente, creando così un' unica abitazione più ampia e confortevole, ideale per chi desidera spazi maggiori o una soluzione personalizzata. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina soggiorno, un bagno, due camere da letto e un ripostiglio; al piano inferiore, collegato da una comoda scala interna e funzionale, troviamo ampi spazi ancora da definire, plasmare e personalizzare, spazi che possono essere destinati a camere aggiuntive, una sala relax, uno studio privato, una taverna, un locale hobby, a seconda delle esigenze. L' immobile si presta per un' unica abitazione ampia e confortevole o mantenere due appartamenti indipendenti per esigenze familiari diverse o destinare una parte ad uso investimento, studio o attività privata. La proprietà include due posti auto privati
