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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 46.000 € (cod.64c54689)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 46.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
46.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Questo affascinante casa indipendente in vendita a Modica è la perfetta combinazione tra tradizione e modernità. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la sua posizione è ideale per godere della pace e della bellezza della città di Modica .L'immobile è stato ristrutturato prima del Covid con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo però intatte le sue caratteristiche originarie. Si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.La casa si sviluppa interamente su un unico livello, il piano terra, ed è suddiviso in due comodi locali, perfetti per ospitare una coppia o una piccola famiglia.L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, arredato con gusto che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, separata dal soggiorno, è completamente attrezzata e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia.La camera da letto, luminosa e spaziosa, è arredata con un letto matrimoniale, di fianco al salone troviamo la zona cucina e il bagno, completo di tutti i servizi e dotato di una confortevole doccia. La presente proposta è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente al centro di Modica o per chi è alla ricerca di un investimento dalla rendita assicurata. La Casa è stata ricavata da un'antica grotta dove vivevano nell'antichità intere famiglie. Il soffitto della camera da letto è interamente di roccia La casa è localizzata nel centro storico di Modica Bassa, nel quartiere più bello e ricco di storia. La casa indipendente e autonoma è una estensione di un'antica grotta probabilmente abitata fin dall'antichità. Nella ristrutturazione abbiamo lasciato una intera stanza di grotta con un soffitto di roccia dai mille colori naturali vari e cangianti in base alla luminosità. Sul soffitto sono rimasti i ganci di pietra (due per l'esattezza) che venivano utilizzati dagli abitanti della casa nell'antichità per appendere le culle (le cosiddette "nache") dei bambini. La casa è divisa in quattro ambienti separati: Soggiorno, Camera da letto, Cuc[…]
