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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 46.000 € (cod.64c4ec55)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 46.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 958 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 796 €/m² e 924 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Modica Bassa (da 505 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti in zona Modica Bassa (da 525 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a 810 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
958 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modica (RG)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

DESCRIZIONE

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