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Negozio in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 40.000 € (cod.64bcb72c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In zona Sorda in Via Aldo Moro, zona ben servita e in piena espansione commerciale e residenziale, con parcheggi e in posizione strategica di forte passaggio, si propone in vendita un'avviata attivit di bar, caffetteria, gelateria artigianale con laboratorio funzionale e completo di tutto. L’attivit è in esercizio a Modica dal 1986. Le attrezzature di laboratorio sono funzionali anche alla produzione di pasticceria e/o piatti salati. Il locale si presenta in ottime condizioni, è in attivit quindi pronto all'utilizzo. Permette quindi la realizzazione di un reddito immediato. Sar previsto se necessario l’affiancamento iniziale dopo il passaggio di propriet . Possibilit di trasformazione dell’attivit in wine bar – enoteca – birreria. L’attivit gode di una superficie di 100 metri quadrati netti e comprende: - Ampio bancone, ampia vetrina gelati con relativo spazioso retrobanco, - Posti a sedere all’interno, - Laboratorio ampio e funzionale, - Due bagni per i clienti (in regola con le normative vigenti), - Un bagno per il personale, - Due posti auto esterni riservati sul retro dell’edificio, - Locale deposito al piano interrato. Inoltre, le ampie vetrate fronte strada permettono un’ottima visibilit esterna e rendono il locale molto luminoso. Infine, è prevista la possibilit di installare una veranda esterna/dehor di circa 25-30 metri quadrati complessivi. Dietro adeguate garanzie da concordare, si valuta anche la possibilit di affitto d’azienda (gestione) con riscatto. Si valutano anche permute immobiliari. Gli interessati possono contattarmi via cellulare o WhatsApp
