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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta a 24.000 € (cod.64b48360)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 24.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
24.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per monolocali (da 565 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Modica Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modica Alta, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
855 €/m² per monolocali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
Locale Commerciale in Vendita – 45 m² nel Centro Storico di Modica Alta Zona Santa Teresa – Cuore Artigianale e Commerciale della Città RE/MAX presenta in vendita un locale commerciale di 45 m², situato nella caratteristica e vivace zona di Santa Teresa, nel pieno centro storico di Modica Alta. Un'area storicamente vocata all'artigianato e al piccolo commercio, oggi sempre più apprezzata per attività creative e di nicchia. Caratteristiche principali: • Superficie: 45 m² • Ingresso indipendente con ampia apertura fronte strada • Ambiente interno versatile e facilmente adattabile • Bagno e punto acqua presenti Perfetto per: • Laboratorio artigianale (ceramica, lavorazioni locali, ecc.) • Esposizione per prodotti tipici o artistici • Piccolo showroom o studio creativo • Punto vendita per attività locali • Investimento a reddito in zona turistica Punti di forza: • Posizione centrale e facilmente accessibile • Contesto di forte identità culturale e storica • Zona in costante crescita e valorizzazione • Basso costo di gestione e manutenzione Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, tappa obbligata per turisti e amanti dell'arte barocca, rendendo questo locale un'opportunità unica per chi vuole avviare o ampliare una piccola attività in un contesto autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
