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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta a 24.000 € (cod.64b48360)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta, la richiesta di 24.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
24.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per monolocali (da 510 €/m² a 895 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Modica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modica Alta, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
715 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Modica in zona Modica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
Locale Commerciale in Vendita – 45 m² nel Centro Storico di Modica Alta Zona Santa Teresa – Cuore Artigianale e Commerciale della Città RE/MAX presenta in vendita un locale commerciale di 45 m², situato nella caratteristica e vivace zona di Santa Teresa, nel pieno centro storico di Modica Alta. Un'area storicamente vocata all'artigianato e al piccolo commercio, oggi sempre più apprezzata per attività creative e di nicchia. Caratteristiche principali: • Superficie: 45 m² • Ingresso indipendente con ampia apertura fronte strada • Ambiente interno versatile e facilmente adattabile • Bagno e punto acqua presenti Perfetto per: • Laboratorio artigianale (ceramica, lavorazioni locali, ecc.) • Esposizione per prodotti tipici o artistici • Piccolo showroom o studio creativo • Punto vendita per attività locali • Investimento a reddito in zona turistica Punti di forza: • Posizione centrale e facilmente accessibile • Contesto di forte identità culturale e storica • Zona in costante crescita e valorizzazione • Basso costo di gestione e manutenzione Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, tappa obbligata per turisti e amanti dell'arte barocca, rendendo questo locale un'opportunità unica per chi vuole avviare o ampliare una piccola attività in un contesto autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
