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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 480.000 € (cod.64b32a9d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per casali (da 535 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frigintini, mentre la zona di Modica Bassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Modica Bassa) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in vendita, in contrada Donna Tomasa Ciaceri, a pochi chilometri dal centro di Modica (Rg), immersa nella suggestiva campagna iblea, questa caratteristica masseria. La proprietà comprende circa 420 metri quadrati di caseggiato da ristrutturare e un terreno di 1,5 ettari (con possibilità di ampliamento). Sono inoltre presenti 2 cisterne, 1 pozzo trivellato in funzione e allaccio alla corrente elettrica
