Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 96.000 € (cod.64b1e4d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 96.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
96.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.400 €/m²) e per bivani (da 1.010 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
MODICA CITTA' DEL BAROCCO, DEL CIOCCOLATO e DELLE CENTO CHIESE. REMAX PROPONE in vendita a Modica, in contrada San Filippo e più precisamente in via Sorda Sampieri 221, un BILOCALE di MQ 83 posto al terzo piano con ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica, in quanto si trova a pochi passi dal centro città, dal Polo Commerciale, dallo svincolo autostradale A/18 SIRACUSA-GELA e vicino le incantevoli spiagge di Marina di Modica, Sampieri, Maganuco raggiungibili in soli 10/12 minuti di auto. L'appartamento è arredato con gusto e funzionalità, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie tale che, gli ambienti interni risultano ben distribuiti e luminosi, composto da un accogliente soggiorno con cucina in muratura a vista, una spaziosa camera da letto con annessa cabina armadio, un bagno, una comoda lavanderia/dispensa e un balcone terrazzato, ideale per godersi il panorama sulla suggestiva campagna modicana. Inoltre, è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, garanzia di un elevato comfort abitativo, di finestre in PVC che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e di un posto auto scoperto. La posizione dell'appartamento lo rende il luogo ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutte le principali attività commerciali e i servizi essenziali. Perfetto per un single in affari, per una coppia che desidera una vita serena e rilassata, ottimo come investimento
