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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 250.000 € (cod.64b179d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Modica) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Marina di Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone da ristrutturare edificio storico
Antico palazzetto a Modica Situato al centro storico di Modica, il palazzetto di via Albanese una dimora barocca di circa 200 metri quadrati, rappresentativa delleleganza e della storia di questarea. Distribuito su tre piani, il palazzo cos composto: al piano terra, un garage dammusato accoglie gli ospiti con un tocco tradizionale. Le scale interne in marmo conducono al primo piano, dove un appartamento rivela soffitti a volta con canne e gesso e affreschi decorativi. La pavimentazione depoca e gli elementi architettonici originali aggiungono fascino al palazzetto. Il secondo piano ospita una mansarda con un terrazzino panoramico, che, sebbene modesto nelle dimensioni, offre uno spazio intimo per ammirare la vista su Modica. Nonostante la necessit di importanti lavori di ristrutturazione, questa propriet offre unopportunit di conservare gli elementi barocchi originali, fondendo il passato con le esigenze moderne. In via Albanese, questo palazzo un affascinante connubio tra storia e potenziale di rinnovamento. Nei dintorni La propriet dista circa 35 km dalla citt barocca di Noto, 43 km dallaeroporto di Pio La Torre di Comiso e circa 23 km dalle spiagge di Marina di Modica. - SC9355448
