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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 165.000 € (cod.64b09133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita in zona residenziale di Frigintini a pochi minuti da Modica, un appartamento di nuova costruzione (CLASSE A unico nel suo genere, grande circa 121 mq dotato di uno straordinario terrazzo di grandi dimensioni circa 160 mq, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, soleggiato e riservato, rappresenta uno spazio per vivere all' aperto in ogni stagione e offre la possibilità di ampliamento. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno stabile con elegante e raffinato ascensore a basso consumo energetico ed è composto da una splendida zona living, open space, dove cucina e soggiorno si fondono armoniosamente in un ambiente moderno, luminoso ed accogliente, da due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento realizzato con materiali di alta qualità e accorgimenti tecnici per garantire isolamento termico e acustico (CLASSE A). Fondazioni con additivi protettivi, calcestruzzo senza sabbia marina, pareti con lana di vetro ed ecosilente, pavimenti isolati a doppio strato, impianti bagno insonorizzati e rivestiti. Serramenti in PVC e triplo vetro, predisposizione per domotica e fotovoltaico. Ascensore a basso consumo, antenna centralizzata e linea vita sul tetto. Finiture di pregio, massima attenzione al comfort e al risparmio energetico. Il proprietario garantirà la consegna dell' appartamento completo di porte interne, accuratamente selezionate e finiture interne. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq. rendendo questa proprietà un' opportunità unica per chi cerca il meglio, senza compromessi. Questo appartamento è un oasi urbana dove qualità stile e benessere convivono in perfetta armonia
