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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini a 165.000 € (cod.64b09133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, mentre nella zona di Frigintini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frigintini) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita in zona residenziale di Frigintini a pochi minuti da Modica, un appartamento di nuova costruzione (CLASSE A unico nel suo genere, grande circa 121 mq dotato di uno straordinario terrazzo di grandi dimensioni circa 160 mq, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, soleggiato e riservato, rappresenta uno spazio per vivere all' aperto in ogni stagione e offre la possibilità di ampliamento. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno stabile con elegante e raffinato ascensore a basso consumo energetico ed è composto da una splendida zona living, open space, dove cucina e soggiorno si fondono armoniosamente in un ambiente moderno, luminoso ed accogliente, da due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento realizzato con materiali di alta qualità e accorgimenti tecnici per garantire isolamento termico e acustico (CLASSE A). Fondazioni con additivi protettivi, calcestruzzo senza sabbia marina, pareti con lana di vetro ed ecosilente, pavimenti isolati a doppio strato, impianti bagno insonorizzati e rivestiti. Serramenti in PVC e triplo vetro, predisposizione per domotica e fotovoltaico. Ascensore a basso consumo, antenna centralizzata e linea vita sul tetto. Finiture di pregio, massima attenzione al comfort e al risparmio energetico. Il proprietario garantirà la consegna dell' appartamento completo di porte interne, accuratamente selezionate e finiture interne. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq. rendendo questa proprietà un' opportunità unica per chi cerca il meglio, senza compromessi. Questo appartamento è un oasi urbana dove qualità stile e benessere convivono in perfetta armonia
