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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.64b055ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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Stabile intero plurilocale in vendita a Madonna del monte
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Stabile intero plurilocale in vendita a Madonna del monte
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Stabile intero plurilocale in vendita a Madonna del monte
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Stabile intero plurilocale in vendita a Madonna del monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
VENDESI A MODICA BASSA IN PIENO CENTRO STORICO, A DUE PASSI DA CORSO UMBERTO I°, CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI DI MQ. 90 CIRCA, COMPOSTA DA PIANO TERRA (DUE VANI E BAGNO MQ. 45) E PIANO PRIMO (DUE VANI E BAGNO MQ. 45) CON AFFACCIO DIRETTO SUL CORSO PRICIPALE. L'IMMOBILE E' FORNITO DI N. 2 BALCONI CON AFFACCIO SUL CENTRO STORICO E N. 2 INGRESSI ESTERNI, CHE RENDONO L'IMMOBILE DIVISIBILE IN DUE UNITA' INDIPENDENTI. OTTIMA LOCATION - IMMOBILE DA POTER ADIBIRE SIA A CASA PADRONALE CHE A CASA VACANZA (N. 2 UNITA' INDIPENDENTI
