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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 105.000 € (cod.64b02d3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Villa in vendita a Modica Bassa con grotta naturale e terreno di 1600 mq Proponiamo in vendita una villa immersa nella natura a pochi minuti dal centro di Modica Bassa, in posizione strategica per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le meraviglie del Barocco Modicano. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.600 mq e comprende una villa di 80 mq calpestabili così suddivisa: Cantina di circa 25 mq Cucina Salotto Due bagni, di cui uno con antibagno Due camere da letto singole, facilmente unificabili per creare un ampia camera matrimoniale Piccolo deposito All esterno troviamo un comodo parcheggio auto coperto e un cucinino esterno, perfetto per godere degli spazi all aperto durante la bella stagione. Elemento unico e affascinante della proprietà è la grotta naturale, un tempo utilizzata come antica dimora, che dona carattere e valore storico all intero immobile. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa immersa nel verde, per una coppia o per chi desidera un rifugio tranquillo a breve distanza dal centro città, in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Non perdere l'opportunità di scoprire questa proprietà dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua prossima casa a Modica
