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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 75.000 € (cod.64afc5bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare per vacanza
vendesi a modica bassa in pieno centro storico, a due passi da corso umberto i°, casa singola su due livelli di mq. 90 circa, composta da piano terra (due vani e bagno mq. 45) e piano primo (due vani e bagno mq. 45) con affaccio diretto sul corso pricipale. l'immobile e' fornito di n. 2 balconi con affaccio sul centro storico e n. 2 ingressi esterni, che rendono l'immobile divisibile in due unita' indipendenti. ottima location - immobile da poter adibire sia a casa padronale che a casa vacanza (n. 2 unita' indipendenti). - SC9338516
