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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 130.000 € (cod.64ad6d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.000 €/m²) e per attici (da 485 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacro Cuore, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modica Bassa) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è lieta di presentarvi un elegante appartamento di 125 mq al quarto ed ultimo piano di un centrale palazzo a Modica Una elegante e comoda residenza con ampie balconate in un contesto silenzioso e tranquillo. L'appartamento gode di un'avvolgente luminosità ed un bel panorama. L'immobile si apre con un ampio living con area conversazione, cucina abitabile con lavanderia . Passando alla zona notte la troviamo composta da un primo disimpegno dove si arriva alla camera padronale, ed altre due camere ed un elegante bagno. Completano la proprietà un comodo box auto, una cantinola ed un locale sottotetto . Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela alla ricerca di una residenza elegante e in grado di coniugare comfort, e prestigio. (RIF:MV747
