Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica a 125.000 € (cod.64a4b876)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Marina di Modica, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre la zona di Marina di Modica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Modica) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Modica in zona Marina di Modica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
Modica Perla del sud dove Il Mare incontra il Barocco, Fiore all'occhiello dell'isola, è punto di partenza per straordinari escursioni: arte, storia città natale del poeta Salvatore Quasimodo Già definita «Perla del Mediterraneo», «Fiore all'occhiello della Sicilia orientale», Modica, e' il gioiello della Val di Noto Patrimonio Mondiale UNESCO. Qui nel Cuore Pulsante del meraviglioso Centro Storico in Via Vico Montalbano, Splendida casa Terrattetto di 163 mq circa in Ottimo stato e subito abitabile disposta su due livelli e composta da un Piano terra con una stanza d letto con bagno. Al primo piano una luminosa cucina cin balcone silla Piazza Matteotti, un bagnetto di servizio finestrato, un ripostiglio, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, una sala da bagno e un terrazino. Meravigliosa Vista Panoramica. Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuta e Goduta in ogni stagione o per essere messa a Reddito con ottimi risultati Finanziari.Incastonata tra le montagne degli Iblei, nella Sicilia sud-orientale, Modica appare come una rara perla dell'arte e della storia. Camminare lungo le sue strade acciottolate, piene di scalinate che si arrampicano sulle colline, dà l'impressione di esplorare una vera e propria galleria d'arte a cielo aperto. Le chiese barocche, con le loro facciate riccamente decorate, come la maestosa Cattedrale di San Giorgio, testimoniano un'epoca in cui l'arte e la spiritualità si intrecciavano in una sinergia unica. Gli edifici in pietra locale, finemente scolpiti, parlano della grande devozione e dell'estetica che hanno plasmato questa città.Un altro fiore all'occhiello di Modica è senza dubbio la sua tradizione cioccolatiera, unica al mondo. Questo cioccolato, frutto di una lavorazione a freddo che ne conserva l'antico metodo azteco, è un'eredità lasciata dagli spagnoli. Nelle botteghe artigianali della città, i visitatori possono assaporare il vero cioccolato di Modica, caratterizzato da una texture granulosa e un gusto intenso, che si distingue da qualsiasi al[…]
