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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 49.900 € (cod.64a457ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 49.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
49.900 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, ma anche la zona di Modica Bassa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Casa Indipendente in Via Santa Sofia 19 a Modica Bassa. L immobile si sviluppa su due livelli per circa 53mq e troviamo, al piano terra un ingresso su cucina e bagno; al piano primo una camera matrimoniale con balcone ed una camera singola. Il tutto è stato completamente ristrutturato in ogni parte, per garantire comfort e praticità agli ospiti del B&B, che continuano ad essere soddisfatti con numerose ed ottime recensioni. Arredata in stile romantico (Shabby Chic) La casa si trova tra le incantevoli vie di Modica Bassa, in pieno centro storico. Ideale per chi vuole vivere, in pieno, il Barocco e i caratteristici vicoli di Modica senza alcun bisogno di usare la macchina. L immobile è facilmente accessibile, senza dover percorrere numerosi scalini, e la via è parallela della Via Nazionale. A soli 100 metri dal principale Corso Umberto I, arteria principale del centro storico di Modica. Parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. Abitabile - disponibile subito. E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you
