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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 90.000 € (cod.64a1d661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.530 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacro Cuore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Modica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento in Vendita al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 60 mq, ogni angolo è stato progettato per offrire il massimo del comfort. Il salone luminoso con cucina a vista è perfetto per accogliere amici e familiari, la camera da letto matrimoniale e una cameretta ideale per i più piccoli o come studio. I due bagni, uno con doccia e un doppio servizio con lavanderia, offrono praticità e funzionalità. Non dimenticare la piccola veranda coperta, un angolo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e ben servito. Il riscaldamento è autonomo predisposizione di climatizzatori per assicurare comfort in ogni stagione
