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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 59.000 € (cod.649f43e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 59.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 842 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 802 €/m² e 925 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Alta, mentre nella zona di Frigintini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a 775 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
842 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Modica (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Frigintini
Pubblicato:
lun 10 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina

Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini a Modica, una delle zone più prestigiose e ricercate della zona. L'edificio si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati calpestabili, ed è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto e un luminoso e ampio ambiente living. Lo stato di conservazione è grezzo, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Inoltre, la casa è circondata da un terreno dove sono presenti diversi alberi di ulivo, questo offre la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e riservato. Non mancano i comfort, come un comodo posto auto scoperto e una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi utili per la casa. Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni vicino Modica

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